[서평] 부동산 시장의 흐름을 읽는 기초를 알고 싶다면? -구만수 박사 3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법

신문이나 뉴스 등에서 부동산과 관련된 정책이 쏟아져 나오곤 있지만, 이것이 무엇을 의미하는지, 부동산 시장 흐름이 어떻게 진행될지 알기 힘듭니다. 하지만, 기초를 알고 정부 정책의 변화를 알 수 있다면 대응은 가능하겠죠. 그 대응하는 방법의 기초와 투자 마인드를 알려주는 책을 소개합니다.

 

 

기본과 기초에 충실한 책 - 실전 분석기법은 부족!

이미 어느 정도의 기본기가 있으신 분들이라면 다른 책을 추천합니다. 해당 책은 부동산 입문자의 투자마인드와 기본적인 개념에 대해 파악하는 정도의 책입니다. 하지만, 그 기본기를 담은 내용이 알차기에 추천할 만하다고 생각합니다. 실제로 뉴스를 보면, LTV 완화, 양도세 중과 배제, 분양가 상한제 폐지와 같은 말들이 나오는데요. 이러한 용어들이 현재 정부가 부동산을 규제하겠다는 정책인지 완화하겠다는 정책 인지 조차 잘 모르는 부동산 입문자들에게 유리한 책이라고 생각합니다.

 

사실 저도 잘 아는 입장이 아니라서 이 책을 읽었는데요. 부동산과 경제 그리고 그에 대한 기초! 를 다지기에 더없이 훌륭한 책이라고 생각합니다. 부동산에 접근을 할 때는 더더욱 신중해야겠다는 마음도 있고요. 사실상 부동산도 상품이기 때문에 가격을 지불하고 부동산을 사는 것이 맞지만, 그 금액단위가 억 단위인 경우가 많기 때문에 막무가내식 투자라던가 남들이 하니까 조급해서 한다는 식의 투자는 매우 위험하다고 생각합니다.

 

따라서, 마인드에 대해 다잡는 것은 다른 투자들과 마찬가지로, 어쩌면 더 강하게 잡아야 하는 것이 부동산 투자라고 생각을 했어요. 뉴스에 금리인하, 양적완화, 대출규제 완화, 분양의 확대와 같은 시그널에는 투자를 공격적으로 해야 된다는 정보가 담겨 있는데요. 실제로 투자에 적절한 시기가 언제고, 경계해야 할 시기가 언젠지를 투자자의 입장에서 시장을 분석하고, 언제 참여해야 하는지에 대한 조언들이 나와있는 책입니다.

 

다만, 실제로 부동산 투자를 하는 방법론적인 정보에 대해선 나와있지 않기 때문에, 그 부분은 다른 책을 참고하시는 것이 좋을 것이라고 생각됩니다. 어디까지나 기본에 충실한 책이기 때문이죠. 따라서 이 책은 집에 소장해서 부동산 투자의 마인드를 다 잡고 싶은 분들은 하나쯤 소장가치도 있다고 생각합니다. 기본적으로 저자는 부동산 시장 상승론자에 속하지만, 무조건 상승을 외치진 않고 시장 상황과 환경에 맞게 조정과 하락도 있다고 주장하는 편입니다. 부동산에 대해 이제 공부를 시작해보고 싶다!라고 하시는 분들은 강추합니다!